家装防水主要分为防明水和防水汽两方面。

家装防水是隐蔽工程，往往会被业主忽视，但如果装修时没有做好防水工程，就会留下许多隐患。厨房、阳台、卫生间漏水会影响邻里关系，而墙壁渗水，则容易导致木制家具发霉和腐烂，影响家居环境。现在正值装修旺季，专业人士提醒业主要跟紧防水工程，避免日后诸多麻烦。

细节1接缝处要涂抹到位

福满堂装饰工程部副经理陈音国向记者介绍，家装防水主要分为防明水和防水汽两方面。防明水的位置集中在厨房、卫生间、洗浴间、阳台等地面；防水汽则是上述位置墙面。由于是隐蔽工程，更需要细节上的规范。“墙与地面之间、上下水管道与地面之间的接缝最容易出现问题。”陈音国表示，一些不规范的装修队可能会涂抹不到位，所以装修时要督促施工人员处理好这些边边角角。防水涂料一定要涂抹到位，并要求装修公司做好厨房、卫生间的上下水管的水泥护根，即从地面起向上涂刷10-20cm的防水涂料，然后地面再重做防水，组成复合性防水层，增强防水性。同时，这两个地方的地面必须坡向地漏口，并适当加大坡度，这样能从根本上避免“水漫金山”的情况出现。

细节2淋浴邻近墙防水做1.8米高

在卫生间洗浴时，水会溅到邻近的墙上，如果没有防水层保护，会使墙壁因潮湿而发生霉变，所以在铺贴墙面瓷砖前要做好防水处理。比较规范的做法是，一般墙面要做30厘米高的防水处理，与淋浴位置邻近的墙面防水则要做1.8米高。

细节3墙内水管凹槽也要做防水

施工过程中在管道凹槽、地漏等地方，孔洞周边的防水层必须认真施工。铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰要圆顺，同时还要刷防水涂料，今后即使漏水，也不会弄湿墙面。

据介绍，目前装修填沉池大致有三种方法：填淤泥、填陶粒和架空。前面两种成本较低，但碰到漏水时水分易堆积；架空成本最高，但防水效果好，渗漏水会迅速从排水管上方预留的小孔排走，同时也减轻了楼层负重。

细节4二手房装修及时修补防水层

针对二手房装修的防水工程，星艺装饰公司业务部经理郝云刚表示，目前普遍存在的问题是，装修中会增加一些卫生间的洗浴设施，会对多种上下水管线进行重新布局或移动，这样做本身已经破坏了建筑物原有的防水层。如果没有及时修补或重新做防水施工，到发生渗漏的时候处理起来更麻烦。防水工程的费用在整个装修中比例不高，但很重要,通常保修十年。郝云刚表示，防水工程的报价一般是50元/平方米，基本不存在什么猫腻，除非有些工程队直接用水泥代替防水涂料来忽悠业主。业主如果想在这方面减少费用，可能日后会像钻石苑的张小姐一样得不偿失。

案例

近日家住钻石苑的张小姐家的小阳台漏水渗到楼下，楼下因此常将她家水阀关闭。发现“罪魁祸首”后，张小姐只好请师傅给阳台重新做了一次防水，两平方米的小阳台花了1200元不说，施工期间整个家又吵又脏。她后悔当初装修把阳台防水这一环节给省略了。

提醒

找管理处一起验收防水工程

业主如何验收防水工程？郝云刚介绍，在防水工程做完晾干后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄水达到一定液面高度，并做上记号，48小时液面若无明显下降，楼下房顶也无发生渗漏，则为合格。对于轻质墙体防水施工的验收，可采取淋水试验，向墙面自上而下不断喷淋几分钟，4个小时后观察墙体另一侧是否出现渗透现象，如果没有渗透则可确认墙面防水施工验收合格。最简单的方法，就是与物业管理处工程部的人一起验收。

■高人指路

“开裆裤”形房不利财运健康

南海赵女士：先生是1981年农历八月十三出生；本人是1984年十月初一出生。我们想自建房子，但是由于是两块地，中间有一条巷子(灰色地带)，初步设计为如户型图。

问：我们房子的设计是否得当？有无影响风水？需要做什么调整？

答：赵女士的自建房很特别，房子坐北向南，中间首层有一条巷子相隔，造成整套房子外形似一条裤子，风水上有叫“开裆裤”形屋，而且是南北对通，更为不利，既影响财运又影响身体健康。因此，建议房子的首层不作为宅主亲属居住，最好用作车库、杂物房，或出租，亦不能用作厨房。只有这样二楼以上为住房就无多大影响了。

具体室内调整有如下建议：

●厨房和杂物房换转用，这样可以将厨房坐于东方，成木火相生之势为顺。也可将厨房和洗手间隔开，不会影响健康。

●门口不能对开，入户大门不能对开厨房门。

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