商品房价的居高不下加上期房的不确定性，使很多人都选择购买二手房。但往往在买到手后发现装修会成为一大笔支出。二手房有一部分是老房子，结构多有不合理之处，重新装修已经提上日程。另一部分人买的是新房，但因为之前业主为了投资，在装修投入上节俭为先，导致使用很短一段时间后，不得不重新处理。因此很多买二手房的业主重新装修时往往投入更多资金。为了节约和经济，装修前事先规划才能用少的投入获得最满意的装修效果。

老房子很少考虑客厅面积，考虑到客厅的重要性，大卧室和客厅之间的卧室（卧室3）被打掉，同时餐厅与客厅之间用沙发隔开，显得非常自然。

■借鉴案例

户型档案：面积100多平方米的三室一厅两卫的老房

装修目标：改造成三口之家的生活空间

改造重点费用：拆除原装修费用2000多元，水电换改费用4000元左右

施工思路改造旧布局增加有效使用面积

朱慧玲，瑞博文装饰公司设计师

老房子之前的装修是很老式的风格，大部分的门、窗、暖气片都被厚重的木材包了起来，以前的地板砖瓷砖也是小块的，这样就造成了拆除工作十分麻烦，这个房子光是拆除以前的装修工作就用了一个星期时间。

老房子的门窗都需要更换，因为老窗户用的是铁窗，窗框的材料已经锈掉，不能使用且不美观，都改成了推拉型的现代门窗，显得轻巧和干净了许多。

老房子很少考虑客厅面积，客厅面积特别小，只够当作一个餐厅使用，几乎没法放下沙发和电视，即使放进去，距离也特别近，坐在客厅看电视感觉非常不舒服，不适合现代人把客厅当作娱乐休闲空间使用的需要。

三个卧室的房子将由一家三口（两个大人一个孩子）来使用，卧室就显得比较多。通向阳台的大卧室（卧室2）面积非常大，考虑到客厅的重要性，需要把大卧室和客厅之间的卧室（卧室3）打掉，使客厅的面积增加到20多平方米。

客厅面积增加后，显得非常宽敞。因为电视柜和门相邻，所以在电视柜和入户门之间做了一个艺术玻璃的玄关作为隔挡，玻璃下面则是很有实用性的小柜子，整理镜放在玄关旁，既实用又增加了整体的面积和宽敞度。

因为本身屋子没有设计餐厅，所以餐厅就设在加大面积的客厅里。紧挨着卧室2，与厨房的门相对，也方便备餐需要。

餐厅与客厅之间的隔断由沙发隔开，显得非常自然。因为餐厅面积不大，所以特地采用了玻璃台面的餐桌增加通透感。

大卧室（卧室2）面积太大，因为卧室2和卧室1有个相通的阳台，采光都非常不错，夫妻两人准备把卧室1当作自己的主卧室，于是大面积的卧室2就成了孩子使用的空间，但孩子用不着那么大的空间，所以卧室2只分出一部分给孩子使用，另外和阳台连着的部分当成客卧，供老人偶尔来时使用。为了使大卧室分出的两个小卧室可以独立开，中间就采用了衣柜作为隔断，成为一个实用的隔断区。

■改造亮点

通道变短营造自然灯光区域

以前厨房、卫生间和几个卧室门中间的通道因为有6个门，而显得非常拥挤和闷，打掉卧室3后，厨房门也进行了改造，通道就变短了。为了营造更好的艺术效果，在通道的顶部采用了一片光区，并且用地板条做成顶部装饰，形成一个自然风格的灯光区域。而且便于拆卸，在主人想换掉顶部灯时非常方便。

改装推拉门实用美观

与客厅只有一个通道之隔的是厨房，由于以前的厨房门比较小，与原先的卫生间和几个卧室组成的通道两边全都是门，显得很拥挤。卧室3打掉后，厨房的门也被打开，设计成玻璃推拉门，从视觉上看效果更好，而且拉开时和客厅、餐厅成为一个整体，做饭时推上门又可防止油烟进入客厅，集实用和美观于一体。

■专家指导

水电路：彻底检查老化线路，按照标准改装

水电部分的改造是二手房装修中最常见的工序，也是花费较大的项目。如果可能的话，一定要找原房主要一份他装修时的水电路线图，这样更容易对目前的水电线路进行改造。

二手房装修首先要检查电路，有的老房子装的是铝线，有的是铜线但不符合国家标准，对于这样的电线，一定要换成国家标准电线。每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。

对于水路，要进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已<

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