与毛坯房相比，精装修房自然有不少优点，比如，不会破坏房屋结构、节约装修材料、减少了噪音污染等等。

目前，佛山市的精装修商品房才刚刚起步，随着精装修房比例的逐步上升，是否会给佛山的家装行业造成挤压？家装公司又将如何突围？

三大问题阻碍地产商与家装公司携手

佛山的家装市场经过几年的发展可谓群雄纷争。无论外来还是本土的家装公司，都在经历漫漫的发展历程。他们之间也在不停地较量着，寻求生存和发展的空间及机遇。如果能与楼盘合作，这块大蛋糕，哪个家装公司不动心？

星艺装饰佛山地区总经理李汉华说，佛山家装业空间很大。星艺也充分意识到开发商推进精装修房后，给整个行业带来的机遇和挑战。星艺装饰佛山分公司早在2年前就曾试图与某大楼盘合作，但经过多方交涉，最终合作也没能达成。

李汉华说，双方未能实现合作的原因主要集中在三方面。首先是装修材料的认同问题上，双方存在分歧，难以达成一致。星艺装饰在多年的产品使用中，掌握了部分产品稳定性较好的装修材料。加上作为全国连锁的星艺装饰，建立起了自己的全国材料配送中心，全国性的配送中心在产品议价方面有一定的优势。而开发商也拥有自己较稳定的材料供货商及对产品的评定标准。另外，利润的分成上也难以达成共识。双方在考虑合作时都会希望最大地实现各自的利润。第三就是售后服务方面。家装公司有自己的制度、操作流程。但如果使用了开发商提供的材料，在产品出现问题后，保修时难以履约。

“随着行业分工越来越细化，我们也将随机应变。”李汉华说，目前他们公司仍然以直接面对个体业主为主。面对竞争，会在服务、施工质量等方面不断寻求突破。家装行业在不断细化，他们公司也在不断地研究以创新应变，通过公司规模的扩展来实现优化组合。

业主追求个性化精装修受冷遇

记者在采访中了解到，佛山楼盘是否适合推广精装修房，许多家装公司老板在这方面有一定的共识。

业内人士纷纷表示，佛山人的消费很理性。对于家装，追求的是个性，不喜欢与别人类同。目前在佛山推精装房仍有一定阻力，因此，家装行业的经营未造成影响。

三星装饰・余工设计师楼总监付祖军说，精装修房如今仍处在尝试阶段。在上海、广州等一些大城市，人们生活节奏快、工作压力大，特别是年轻人没有很多精力去装修房子，所以就一定要精装修。但目前，佛山人的消费主要还集中在个性化方面。几年前，佛山已经有少量的精装房推出，但有的业主买下房子后就另找公司重新设计、施工。

金龙装饰设计部经理黄洁说：“楼盘推小户型的精装房对于家装公司有一定的影响。因为小户型主要针对的是青年人第一次置业的购买群体，这个购买群体工作、生活的压力都比较大，休闲时间比较短，所以小户型实施一次精装修到位后就不会再有更多的需求了。”

业内人士指出，目前要在大多数业主仍追求凸现个性装修的佛山，推广精装修房还有一定难度。统一的装修风格难免会造成设计千篇一律的结果。房地产开发公司提供的装修风格设计更多的是参考现在流行什么，与业主喜好的装修风格存在一定误差，不能完全体现业主的审美取向。

行业协会声音

精装修房谁来验收？

佛山市建筑业协会副会长顾长生说，精装修房对于节约社会资源、减少浪费、节约材料等有许多好处。但目前佛山人对购买精装修房还存在疑虑。一是因为个性化得不到突出。由于每个购房者的消费不同，在使用材料的选择上也有所不同。二是觉得心里不踏实。担心开发商用的材料不好。还有则觉得开发商推出精装修房的过程中大赚了一笔。因为，购房者对于精装修的价格大约在每平方米1000元，而一般家装公司并不需要如此高的价格。除了价格因素，购房者还担心买了房子几年后遭遇问题无处解决。这些材料和工程质量上的问题在交付最初往往是看不出来的，而时间长了，有些问题就逐一暴露出来而可能无法获得良好的解决。

家装公司其实都希望自己能接下楼盘的大单子。但据有关部门统计，目前，佛山市家装行业中正式注册成立的占80%，还有20%是无营业执照、无资质等级、无固定办公地点、无施工力量、无资金保障的五无队伍，业内存在严重的无证上岗现象。而正式注册成立的家装修企业中，只有5%获得了建设行政部门核发的《资质证书》，其余的95%虽有工商部门核发的营业执照，但没有《资质证书》。

精装修房谁来验收？顾长生说，目前对于精装修房的验收还没有相关的标准。据了解，毛坯房交房的装修标准是国家强制标准。而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳。这就给开发商在打出“精装修”标签的房子上添加了很多的不确定因素。无论商家打出的装修标准是1000元还是500元，都是在没有统一验收规范的情况下产生的。这难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产生的心理落差，导致纠纷繁多。
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