记得原来采访佛山房地产业内人士们，听得最多的一句话就是：“佛山楼市很健康，投机性成分少，而且买家多以自住为主。”一个奇怪的现象是，以自住为主的佛山人却在不停地买楼，两三套不多，四五套正常，这种现象被解释为佛山产业经济发达，小老板众多，市民投资观念保守，喜欢不停地买房置业，增加自身财产。

去年，佛山中心城区楼价攀升到万元水平，站到了历史性的高位，楼市泡沫日益膨胀，“面粉贵过面包”的现象在佛山几乎成为现实，一些楼盘入住率很低。另外，一个非常明显的现象是，随着楼价的急剧升温，今年佛山多数装修公司生意不太好做，虽然各大楼盘如数交楼，但是装修数量相比去年同期大幅下降，因为很多都是投资投机性的购买者，虽然交楼数量不少，不过很多都不需要装修。这也从另一个侧面反映出楼市泡沫发展的趋势。

其实，佛山炒楼的人并不算少，甚至可以说非常普遍。如今，二手业主放盘都不肯轻易降价，一些次新房价格甚至与新盘价格相差无几，因为很多购房者都是在去年最高峰入货的炒家，二手楼炒家只要资金能周转过来，就不会轻易降价放盘，从佛山各大中介公司反馈过来的信息也反映出这种趋势，很多中介门店连续多月竟然无一成交，二手楼成交量巨减。除了政策和买家观望原因外，炒家多造成二手楼投机泡沫多也是一个重要原因。

目前，佛山没有任何一家调查统计机构能给出权威的数据并得出目前佛山人买楼仍以自住为主，不存在投资投机性泡沫。因为“热钱”是注定要流向投资投机回报率高的领域。

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